132 Rue TORRENT · Lévis
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 102,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 341 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447523447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
25213447523447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 201 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 388 $ Poids 93 % |
| 2 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 100 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 542 428 $ Poids 78 % |
| 3 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 600 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 775 $ Poids 72 % |
| 4 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 866 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 660 884 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 905 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 654 $ Poids 68 % |
| 6 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 858 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 527 932 $ Poids 68 % |
| 7 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 942 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 239 $ Poids 67 % |
| 8 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 471 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 576 439 $ Poids 67 % |
| 9 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 419 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 733 $ Poids 64 % |
| 10 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 762 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 552 $ Poids 64 % |
| 11 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 235 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 566 995 $ Poids 63 % |
| 12 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 938 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 879 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.