128 Rue TORRENT · Lévis
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 144,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 340 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447523452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
25213447523452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 63 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 552 416 $ Poids 98 % |
| 2 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 565 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 672 012 $ Poids 86 % |
| 3 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 342 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 544 810 $ Poids 65 % |
| 4 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 460 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −37 294 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 566 595 $ Poids 63 % |
| 5 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 903 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 481 009 $ Poids 63 % |
| 6 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 920 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 470 964 $ Poids 58 % |
| 7 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 941 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 549 219 $ Poids 52 % |
| 8 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 551 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 554 628 $ Poids 52 % |
| 9 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-03-05 · 565 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 467 124 $ Poids 50 % |
| 10 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 888 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 421 630 $ Poids 45 % |
| 11 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 979 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 545 065 $ Poids 45 % |
| 12 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 448 992 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.