134 Rue TORRENT · Lévis
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 141 m² · constr. 1979 · terrain 1 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 345 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447523459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
25213447523459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 1 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 532 $ Poids 99 % |
| 2 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 629 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 372 $ Poids 82 % |
| 3 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 367 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 625 $ Poids 70 % |
| 4 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 877 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 850 $ Poids 60 % |
| 5 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 984 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 463 685 $ Poids 59 % |
| 6 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 931 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 455 025 $ Poids 56 % |
| 7 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 601 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 529 080 $ Poids 54 % |
| 8 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 485 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −44 123 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 536 486 $ Poids 53 % |
| 9 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 915 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 385 $ Poids 49 % |
| 10 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-03-05 · 629 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 807 $ Poids 47 % |
| 11 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge −2 017 $ | 426 714 $ Poids 46 % |
| 12 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −12 511 $ | 131 188 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.