386 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
1 117 600 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 330,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 300 $
Rôle antérieur 709 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447524215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
709 100 $
ID provincial
25213447524215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 637 m · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +47 785 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 278 102 $ Poids 33 % |
| 2 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 372 $ Poids 26 % |
| 3 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +80 786 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 991 465 $ Poids 22 % |
| 4 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +73 441 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 173 512 $ Poids 19 % |
| 5 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +72 094 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 880 284 $ Poids 12 % |
| 6 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 164 106 $ Poids 11 % |
| 7 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 370 175 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.