136 Rue TORRENT · Lévis
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 113,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 349 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447524611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
25213447524611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 202 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 457 297 $ Poids 93 % |
| 2 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 650 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 410 821 $ Poids 65 % |
| 3 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 979 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 391 413 $ Poids 63 % |
| 4 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 912 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 628 175 $ Poids 62 % |
| 5 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 182 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 530 026 $ Poids 61 % |
| 6 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 954 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 505 853 $ Poids 58 % |
| 7 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 988 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 518 001 $ Poids 56 % |
| 8 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 494 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 555 154 $ Poids 56 % |
| 9 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 57 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 525 501 $ Poids 55 % |
| 10 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 847 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 470 260 $ Poids 55 % |
| 11 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 366 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 466 288 $ Poids 54 % |
| 12 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −412 $ | 86 822 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.