390 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 244 m² · constr. 1973 · terrain 2 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 446 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447525271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
25213447525271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 767 020 $ Poids 60 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 905 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 353 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 353 $ Poids 42 % |
| 3 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 856 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +80 627 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 705 016 $ Poids 37 % |
| 4 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 250 $ Poids 34 % |
| 5 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 679 238 $ Poids 33 % |
| 6 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −43 633 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 716 947 $ Poids 28 % |
| 7 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 711 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 732 815 $ Poids 26 % |
| 8 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +58 110 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 622 624 $ Poids 24 % |
| 9 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −42 468 $ | 535 510 $ Poids 21 % |
| 10 | 297, rue du Replat, Lévis 2024-06-28 · 785 m · Vendu 554 500 $ (2 554 $/m²) 217,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 004 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge −55 450 $ | 636 407 $ Poids 19 % |
| 11 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 521 $ Poids 18 % |
| 12 | 546, rue du Sous-Bois, Lévis 2024-07-09 · 873 m · Vendu 462 500 $ (2 174 $/m²) 212,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 563 398 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.