392 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 153,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 467 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447525415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
25213447525415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 169 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 532 688 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 583 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 541 613 $ Poids 76 % |
| 3 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 797 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 646 451 $ Poids 73 % |
| 4 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 460 629 $ Poids 62 % |
| 5 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 815 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 013 $ Poids 57 % |
| 6 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 403 217 $ Poids 53 % |
| 7 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 473 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 528 592 $ Poids 50 % |
| 8 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 457 584 $ Poids 50 % |
| 9 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 709 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +56 578 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 557 601 $ Poids 49 % |
| 10 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 747 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 961 $ Poids 47 % |
| 11 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-03-05 · 797 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 451 394 $ Poids 42 % |
| 12 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 699 315 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.