396 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 936,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 293 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447525598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
25213447525598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 150 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 458 190 $ Poids 84 % |
| 2 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 563 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 487 488 $ Poids 82 % |
| 3 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 764 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 463 527 $ Poids 76 % |
| 4 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 822 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 583 $ Poids 73 % |
| 5 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 294 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 345 594 $ Poids 70 % |
| 6 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 909 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 838 $ Poids 68 % |
| 7 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 890 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 197 $ Poids 67 % |
| 8 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 986 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −3 039 $ | 203 177 $ Poids 64 % |
| 9 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 976 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 446 904 $ Poids 64 % |
| 10 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 436 992 $ Poids 54 % |
| 11 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 395 131 $ Poids 53 % |
| 12 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 508 688 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.