398 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 81,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 306 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447525739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
25213447525739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 569 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 468 537 $ Poids 73 % |
| 2 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 300 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 331 880 $ Poids 67 % |
| 3 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 785 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 444 660 $ Poids 67 % |
| 4 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 842 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 327 $ Poids 62 % |
| 5 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 161 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 441 126 $ Poids 62 % |
| 6 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 928 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 933 $ Poids 60 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −3 039 $ | 194 801 $ Poids 57 % |
| 8 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 911 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 593 $ Poids 51 % |
| 9 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 996 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 428 733 $ Poids 51 % |
| 10 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 380 196 $ Poids 46 % |
| 11 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 455 507 $ Poids 43 % |
| 12 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 516 546 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.