395 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 104,7 m² · constr. 1977 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 286 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447525930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
25213447525930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 234 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 439 563 $ Poids 95 % |
| 2 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 68 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 505 398 $ Poids 74 % |
| 3 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 735 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 395 916 $ Poids 67 % |
| 4 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 95 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 510 124 $ Poids 66 % |
| 5 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 543 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 534 078 $ Poids 64 % |
| 6 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 989 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 603 608 $ Poids 64 % |
| 7 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 486 118 $ Poids 61 % |
| 8 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 497 465 $ Poids 60 % |
| 9 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 376 579 $ Poids 59 % |
| 10 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 993 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 056 $ Poids 59 % |
| 11 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 482 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 539 225 $ Poids 58 % |
| 12 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 955 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 510 782 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.