105 Rue TRAVERSIÈRE · Lévis
Valeur estimée
975 300 $
Autre · 1 950 $/m² · 500,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 642 600 $
Rôle antérieur 1 358 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447530703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 600 $
Valeur bâtiment
1 046 000 $
Rôle antérieur
1 358 000 $
ID provincial
25213447530703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, route des Rivières, Lévis 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 022 000 $ (2 246 $/m²) 455 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge +76 650 $ | 1 149 413 $ Poids 29 % |
| 2 | 3389-3397, rue Aimé-Malouin, Lévis 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (1 670 $/m²) 428,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +60 210 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 912 884 $ Poids 27 % |
| 3 | 420-422-424, rue des Chutes-de-la-Chaudière, Lévis 2024-07-17 · 158 m · Vendu 620 000 $ (1 598 $/m²) 388,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +89 541 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 873 581 $ Poids 14 % |
| 4 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 908 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 880 408 $ Poids 10 % |
| 5 | 4360, rue du Rapide, Lévis 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 153 032 $ (1 685 $/m²) 684,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 164 $ · Ajust. âge +115 303 $ | 1 113 171 $ Poids 6 % |
| 6 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +93 982 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 692 785 $ Poids 4 % |
| 7 | 93, rue Baptiste-Paradis, Lévis 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (3 394 $/m²) 375,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +211 256 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 731 759 $ Poids 4 % |
| 8 | 1176, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (1 784 $/m²) 347,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +136 222 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 900 687 $ Poids 3 % |
| 9 | 122-128, rue Gariépy, Lévis 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 771 500 $ (2 502 $/m²) 308,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +192 875 $ · Ajust. âge +77 150 $ | 1 100 444 $ Poids 3 % |
| 10 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 425 067 $ Poids 2 % |
| 11 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 806 274 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +156 040 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 963 581 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.