109 Rue TRAVERSIÈRE · Lévis
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 245 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447530956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
25213447530956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 184 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 519 688 $ Poids 93 % |
| 2 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 382 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 488 920 $ Poids 79 % |
| 3 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 580 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 469 682 $ Poids 76 % |
| 4 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 803 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 495 657 $ Poids 74 % |
| 5 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 814 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 217 361 $ Poids 74 % |
| 6 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 867 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 404 826 $ Poids 71 % |
| 7 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 270 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 368 344 $ Poids 70 % |
| 8 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 824 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 431 847 $ Poids 70 % |
| 9 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 707 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 464 215 $ Poids 65 % |
| 10 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 996 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 551 398 $ Poids 63 % |
| 11 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 994 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 461 391 $ Poids 63 % |
| 12 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 478 859 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.