110 Rue TORRENT · Lévis
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 87,8 m² · constr. 1967 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 273 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447531009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
25213447531009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 001 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 285 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 472 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 245 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 443 942 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 700 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 448 433 $ Poids 79 % |
| 4 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 776 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −8 105 $ | 196 505 $ Poids 76 % |
| 5 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 764 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 366 284 $ Poids 75 % |
| 6 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 185 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 334 839 $ Poids 72 % |
| 7 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 751 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 391 329 $ Poids 72 % |
| 8 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 888 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 499 128 $ Poids 69 % |
| 9 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 687 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 421 940 $ Poids 68 % |
| 10 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 954 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −20 542 $ | 432 006 $ Poids 64 % |
| 11 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 808 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 422 179 $ Poids 59 % |
| 12 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 952 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 383 142 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.