121 Rue TORRENT · Lévis
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 324 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447532048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
25213447532048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
395 263 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 155 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 488 567 $ Poids 86 % |
| 2 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 141 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 424 716 $ Poids 81 % |
| 3 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 323 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 520 534 $ Poids 79 % |
| 4 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 777 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 689 $ Poids 76 % |
| 5 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 780 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 431 812 $ Poids 71 % |
| 6 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 708 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 496 453 $ Poids 69 % |
| 7 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 818 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 469 596 $ Poids 69 % |
| 8 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 521 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 383 438 $ Poids 68 % |
| 9 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 772 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 405 300 $ Poids 68 % |
| 10 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 371 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 516 432 $ Poids 68 % |
| 11 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 937 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 480 272 $ Poids 65 % |
| 12 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 864 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 583 040 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.