378 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 82 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 312 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447533325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
25213447533325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 263 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 343 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 494 097 $ Poids 81 % |
| 2 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 94 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 349 943 $ Poids 70 % |
| 3 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 749 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 470 164 $ Poids 69 % |
| 4 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 813 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 384 156 $ Poids 64 % |
| 5 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 888 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +8 105 $ | 206 061 $ Poids 64 % |
| 6 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 86 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 465 504 $ Poids 63 % |
| 7 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 924 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 523 160 $ Poids 61 % |
| 8 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 833 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 410 532 $ Poids 55 % |
| 9 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 992 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 454 090 $ Poids 51 % |
| 10 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 482 198 $ Poids 51 % |
| 11 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 400 475 $ Poids 47 % |
| 12 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 436 962 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.