376 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 74,2 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 223 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447533474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
25213447533474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 263 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 321 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −37 381 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 420 949 $ Poids 49 % |
| 2 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 76 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 297 915 $ Poids 47 % |
| 3 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 907 $ Poids 41 % |
| 4 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 420 631 $ Poids 41 % |
| 5 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 761 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 397 220 $ Poids 41 % |
| 6 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 475 $ Poids 41 % |
| 7 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 337 724 $ Poids 40 % |
| 8 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 419 435 $ Poids 39 % |
| 9 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 892 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −15 197 $ | 173 809 $ Poids 39 % |
| 10 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 938 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −41 522 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 442 404 $ Poids 36 % |
| 11 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 368 035 $ Poids 33 % |
| 12 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 836 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.