377 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 284 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447533629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
25213447533629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
395 001 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 353 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 465 495 $ Poids 82 % |
| 2 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 85 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 329 757 $ Poids 70 % |
| 3 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 789 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 441 621 $ Poids 68 % |
| 4 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 64 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 438 138 $ Poids 65 % |
| 5 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 852 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 360 832 $ Poids 63 % |
| 6 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 936 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −5 066 $ | 193 464 $ Poids 62 % |
| 7 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 961 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 491 571 $ Poids 60 % |
| 8 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 878 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 385 926 $ Poids 55 % |
| 9 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 425 662 $ Poids 51 % |
| 10 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 452 453 $ Poids 48 % |
| 11 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 377 773 $ Poids 47 % |
| 12 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 410 260 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.