375 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 87,5 m² · constr. 1966 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447533778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
25213447533778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 763 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 332 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 469 275 $ Poids 90 % |
| 2 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 85 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 441 046 $ Poids 81 % |
| 3 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 799 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 445 363 $ Poids 74 % |
| 4 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 64 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 332 650 $ Poids 73 % |
| 5 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 863 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 363 783 $ Poids 70 % |
| 6 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 939 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −9 118 $ | 195 148 $ Poids 67 % |
| 7 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 885 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 388 713 $ Poids 65 % |
| 8 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 973 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 495 729 $ Poids 65 % |
| 9 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 880 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 418 882 $ Poids 59 % |
| 10 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 428 977 $ Poids 59 % |
| 11 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 380 703 $ Poids 51 % |
| 12 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 419 468 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.