385 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 54,5 m² · constr. 1962 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 243 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447534035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
25213447534035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 279 m · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 317 968 $ Poids 80 % |
| 2 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 781 m · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 254 106 $ Poids 52 % |
| 3 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 362 579 $ Poids 33 % |
| 4 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 260 128 $ Poids 32 % |
| 5 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 376 193 $ Poids 31 % |
| 6 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 937 $ Poids 26 % |
| 7 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 289 175 $ Poids 21 % |
| 8 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 294 100 $ Poids 17 % |
| 9 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 302 421 $ Poids 12 % |
| 10 | 1142, Rue Bellerive, Lévis 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 269 963 $ Poids 9 % |
| 11 | 3467, Rue Philomène-Joubier, Lévis 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 396 $/m²) 57,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 273 $ Poids 8 % |
| 12 | 1343, rue de la Sapinière, Lévis 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 365 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 288 283 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.