383 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 93,9 m² · constr. 1976 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 297 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447534184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
25213447534184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 0 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 957 $ Poids 88 % |
| 2 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 416 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 889 $ Poids 83 % |
| 3 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 759 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 484 854 $ Poids 73 % |
| 4 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 821 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 395 902 $ Poids 71 % |
| 5 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 860 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 422 143 $ Poids 69 % |
| 6 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 171 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 415 067 $ Poids 68 % |
| 7 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 932 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 457 670 $ Poids 67 % |
| 8 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 149 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 923 $ Poids 66 % |
| 9 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 925 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 539 456 $ Poids 64 % |
| 10 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 930 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 212 623 $ Poids 64 % |
| 11 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 993 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 732 $ Poids 63 % |
| 12 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 476 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 122 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.