407 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 119,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 363 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447534248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
25213447534248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 196 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 464 231 $ Poids 82 % |
| 2 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 795 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 484 458 $ Poids 69 % |
| 3 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 354 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 471 035 $ Poids 69 % |
| 4 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 118 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 472 824 $ Poids 60 % |
| 5 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −12 511 $ | 120 475 $ Poids 58 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 380 182 $ Poids 54 % |
| 7 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 397 173 $ Poids 54 % |
| 8 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 714 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 416 785 $ Poids 54 % |
| 9 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 120 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 537 920 $ Poids 54 % |
| 10 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 424 305 $ Poids 53 % |
| 11 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 633 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 479 863 $ Poids 52 % |
| 12 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 995 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +42 564 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 638 031 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.