413 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 92,4 m² · constr. 1974 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 312 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447534703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
25213447534703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 001 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 53 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 470 060 $ Poids 88 % |
| 2 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 379 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 500 395 $ Poids 86 % |
| 3 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 806 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 476 387 $ Poids 72 % |
| 4 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 869 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 389 019 $ Poids 70 % |
| 5 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 111 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 354 856 $ Poids 69 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 901 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 414 986 $ Poids 67 % |
| 7 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 930 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 449 381 $ Poids 65 % |
| 8 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 965 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −1 013 $ | 208 875 $ Poids 64 % |
| 9 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 974 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 530 081 $ Poids 63 % |
| 10 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 131 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 407 524 $ Poids 62 % |
| 11 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 459 434 $ Poids 61 % |
| 12 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 441 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 496 471 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.