415 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 123,2 m² · constr. 1975 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 354 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447534851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
25213447534851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 111 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 473 261 $ Poids 76 % |
| 2 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 268 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 479 134 $ Poids 75 % |
| 3 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 142 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 481 475 $ Poids 70 % |
| 4 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 865 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 491 557 $ Poids 68 % |
| 5 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 430 464 $ Poids 59 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +11 097 $ | 387 022 $ Poids 58 % |
| 7 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 551 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 488 067 $ Poids 58 % |
| 8 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 511 $ | 122 151 $ Poids 55 % |
| 9 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 945 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 740 $ Poids 53 % |
| 10 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 666 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 424 330 $ Poids 50 % |
| 11 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 384 420 $ Poids 48 % |
| 12 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 195 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 548 017 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.