416 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,8 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 317 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447534927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
25213447534927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 399 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 503 660 $ Poids 87 % |
| 2 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 81 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 473 373 $ Poids 87 % |
| 3 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 841 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 479 654 $ Poids 71 % |
| 4 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 137 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 357 100 $ Poids 70 % |
| 5 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 903 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 391 717 $ Poids 68 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 940 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 417 919 $ Poids 65 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +2 026 $ | 210 308 $ Poids 62 % |
| 8 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 533 692 $ Poids 62 % |
| 9 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 970 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 009 $ Poids 61 % |
| 10 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 462 796 $ Poids 59 % |
| 11 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 155 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −34 849 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 411 312 $ Poids 56 % |
| 12 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 463 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 500 502 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.