399 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 106 m² · constr. 1972 · terrain 1 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 331 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447535274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
25213447535274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 246 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 431 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 100 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 497 462 $ Poids 71 % |
| 3 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 60 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 500 832 $ Poids 66 % |
| 4 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 776 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 389 045 $ Poids 65 % |
| 5 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 557 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 524 826 $ Poids 63 % |
| 6 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 592 324 $ Poids 61 % |
| 7 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 477 226 $ Poids 58 % |
| 8 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 369 446 $ Poids 58 % |
| 9 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 488 319 $ Poids 56 % |
| 10 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 494 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +45 169 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 531 099 $ Poids 55 % |
| 11 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 477 517 $ Poids 55 % |
| 12 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −2 471 $ | 81 863 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.