405 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 110,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,6 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 382 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447535441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
25213447535441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 525 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 216 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 441 016 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 89 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 511 940 $ Poids 64 % |
| 3 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 757 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 397 364 $ Poids 64 % |
| 4 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 83 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 508 682 $ Poids 61 % |
| 5 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 377 726 $ Poids 60 % |
| 6 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 526 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 536 590 $ Poids 59 % |
| 7 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 606 036 $ Poids 58 % |
| 8 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 488 241 $ Poids 56 % |
| 9 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 499 781 $ Poids 52 % |
| 10 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 760 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 464 882 $ Poids 52 % |
| 11 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −7 786 $ | 219 102 $ Poids 52 % |
| 12 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −2 471 $ | 83 770 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.