404 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 131,6 m² · constr. 1972 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447535548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
25213447535548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
395 763 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 219 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 489 135 $ Poids 89 % |
| 2 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 700 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 509 628 $ Poids 77 % |
| 3 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 414 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 487 050 $ Poids 75 % |
| 4 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 827 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 453 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 593 797 $ Poids 60 % |
| 5 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 951 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −12 511 $ | 126 416 $ Poids 60 % |
| 6 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 272 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +48 872 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 483 908 $ Poids 57 % |
| 7 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 712 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 496 058 $ Poids 56 % |
| 8 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 446 141 $ Poids 53 % |
| 9 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 736 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 477 $ Poids 53 % |
| 10 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 394 177 $ Poids 52 % |
| 11 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −16 670 $ | 438 676 $ Poids 42 % |
| 12 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 397 799 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.