406 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 127,5 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 290 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447535706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
25213447535706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
395 763 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 213 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 486 784 $ Poids 81 % |
| 2 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 719 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 808 $ Poids 77 % |
| 3 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 392 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 484 413 $ Poids 75 % |
| 4 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 252 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 479 903 $ Poids 66 % |
| 5 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 972 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −12 511 $ | 124 334 $ Poids 61 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 391 676 $ Poids 56 % |
| 7 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 691 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 493 403 $ Poids 56 % |
| 8 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 438 489 $ Poids 54 % |
| 9 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 813 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 536 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 591 214 $ Poids 52 % |
| 10 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 755 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 666 $ Poids 48 % |
| 11 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −12 502 $ | 435 676 $ Poids 46 % |
| 12 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 70 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +49 061 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 555 508 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.