408 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 306 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447535864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
25213447535864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 001 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 233 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 426 083 $ Poids 90 % |
| 2 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 126 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 491 099 $ Poids 80 % |
| 3 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 474 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +33 228 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 523 758 $ Poids 66 % |
| 4 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 539 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 518 528 $ Poids 65 % |
| 5 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 90 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 495 107 $ Poids 64 % |
| 6 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 793 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 384 722 $ Poids 63 % |
| 7 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 471 091 $ Poids 59 % |
| 8 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 471 421 $ Poids 58 % |
| 9 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 585 183 $ Poids 57 % |
| 10 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 973 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 434 223 $ Poids 56 % |
| 11 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 862 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 499 647 $ Poids 55 % |
| 12 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 922 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 407 826 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.