400 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 106,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 372 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447536050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
25213447536050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 313 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 462 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 164 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 528 893 $ Poids 70 % |
| 3 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 8 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 966 $ Poids 66 % |
| 4 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 836 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 415 114 $ Poids 63 % |
| 5 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 624 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 560 386 $ Poids 61 % |
| 6 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 635 174 $ Poids 59 % |
| 7 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 511 165 $ Poids 55 % |
| 8 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 396 214 $ Poids 55 % |
| 9 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 523 335 $ Poids 55 % |
| 10 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 560 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 564 078 $ Poids 53 % |
| 11 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +7 786 $ | 230 090 $ Poids 52 % |
| 12 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 510 931 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.