402 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 156,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 461 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447536281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
25213447536281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 232 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 570 399 $ Poids 83 % |
| 2 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 552 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 583 295 $ Poids 80 % |
| 3 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 850 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 693 575 $ Poids 68 % |
| 4 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 734 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 720 129 $ Poids 61 % |
| 5 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 496 292 $ Poids 57 % |
| 6 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 433 613 $ Poids 50 % |
| 7 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 453 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +45 765 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 562 234 $ Poids 48 % |
| 8 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 496 078 $ Poids 48 % |
| 9 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 705 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 563 752 $ Poids 47 % |
| 10 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 668 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +61 311 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 570 568 $ Poids 47 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 644 390 $ Poids 44 % |
| 12 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 711 376 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.