111 Rue TRAVERSIÈRE · Lévis
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 132,8 m² · constr. 1977 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 326 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447540058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
25213447540058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 342 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 504 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 220 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 500 612 $ Poids 79 % |
| 3 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 705 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 448 381 $ Poids 79 % |
| 4 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 368 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 612 706 $ Poids 79 % |
| 5 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 270 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 509 820 $ Poids 67 % |
| 6 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 236 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +51 346 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 497 507 $ Poids 55 % |
| 7 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −6 052 $ | 409 775 $ Poids 53 % |
| 8 | 1370, rue des Épigées, Lévis 2025-05-26 · 724 m · Vendu 120 000 $ (899 $/m²) 133,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 133 409 $ Poids 53 % |
| 9 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 501 640 $ Poids 53 % |
| 10 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 512 209 $ Poids 50 % |
| 11 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 405 239 $ Poids 49 % |
| 12 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 399 499 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.