115 Rue TRAVERSIÈRE · Lévis
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 127,9 m² · constr. 1977 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 371 000 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447541361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
25213447541361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 177 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 491 987 $ Poids 80 % |
| 2 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 335 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 495 289 $ Poids 80 % |
| 3 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 741 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 439 236 $ Poids 77 % |
| 4 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 266 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 501 091 $ Poids 67 % |
| 5 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 408 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 650 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 601 850 $ Poids 66 % |
| 6 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 206 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 487 403 $ Poids 65 % |
| 7 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 638 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 416 597 $ Poids 57 % |
| 8 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 492 193 $ Poids 56 % |
| 9 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 397 829 $ Poids 55 % |
| 10 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 668 $ Poids 53 % |
| 11 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −6 052 $ | 402 063 $ Poids 52 % |
| 12 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 392 476 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.