362 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 184,4 m² · constr. 2017 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 456 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447542147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
25213447542147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 286 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 679 405 $ Poids 81 % |
| 2 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 651 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 936 $ Poids 76 % |
| 3 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 992 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 635 $ Poids 57 % |
| 4 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 613 340 $ Poids 56 % |
| 5 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 714 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +20 222 $ | 242 192 $ Poids 53 % |
| 6 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 703 387 $ Poids 49 % |
| 7 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +44 870 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 612 $ Poids 42 % |
| 8 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 542 926 $ Poids 42 % |
| 9 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 227 $ Poids 40 % |
| 10 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 235 064 $ Poids 38 % |
| 11 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +58 837 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 885 843 $ Poids 36 % |
| 12 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 314 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.