392 Rue CHUTES-DE-LA-CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 172,8 m² · constr. 1965 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 384 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447542356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
25213447542356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 262 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 551 425 $ Poids 93 % |
| 2 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 999 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 410 024 $ Poids 63 % |
| 3 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 641 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −37 737 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 652 $ Poids 61 % |
| 4 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 537 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 822 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 662 322 $ Poids 61 % |
| 5 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 487 301 $ Poids 60 % |
| 6 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 229 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +58 413 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 546 685 $ Poids 56 % |
| 7 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 698 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −20 222 $ | 195 195 $ Poids 54 % |
| 8 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 220 $ Poids 52 % |
| 9 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 159 $ Poids 50 % |
| 10 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 758 967 $ Poids 43 % |
| 11 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 458 741 $ Poids 42 % |
| 12 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 047 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.