386 Rue CHUTES-DE-LA-CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 104,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 286 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447542738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
25213447542738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 47 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 413 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 574 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 374 363 $ Poids 74 % |
| 3 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 803 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 354 424 $ Poids 73 % |
| 4 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 218 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 479 525 $ Poids 72 % |
| 5 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 837 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 458 077 $ Poids 72 % |
| 6 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 266 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −27 362 $ | 504 718 $ Poids 71 % |
| 7 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 814 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 458 519 $ Poids 67 % |
| 8 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 965 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 78 543 $ Poids 65 % |
| 9 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 202 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 512 144 $ Poids 63 % |
| 10 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 350 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 483 527 $ Poids 63 % |
| 11 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 568 185 $ Poids 62 % |
| 12 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 468 542 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.