421 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 99 m² · constr. 1978 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 293 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447543267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
25213447543267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
395 501 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 53 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 430 034 $ Poids 86 % |
| 2 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 128 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 494 269 $ Poids 84 % |
| 3 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 299 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 526 728 $ Poids 76 % |
| 4 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 882 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 474 642 $ Poids 70 % |
| 5 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 362 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 522 596 $ Poids 70 % |
| 6 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 635 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 863 $ Poids 67 % |
| 7 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 913 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 475 414 $ Poids 66 % |
| 8 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 926 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 436 994 $ Poids 62 % |
| 9 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 844 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 502 624 $ Poids 60 % |
| 10 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 554 $ Poids 59 % |
| 11 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 893 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 368 622 $ Poids 59 % |
| 12 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 908 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 410 309 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.