425 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 115,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 331 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447543694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
25213447543694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 501 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 37 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 457 177 $ Poids 92 % |
| 2 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 857 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 286 $ Poids 68 % |
| 3 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 622 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 410 811 $ Poids 64 % |
| 4 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 154 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 465 405 $ Poids 62 % |
| 5 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 370 982 $ Poids 60 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +11 097 $ | 375 227 $ Poids 59 % |
| 7 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 890 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 505 921 $ Poids 58 % |
| 8 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 302 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 529 966 $ Poids 58 % |
| 9 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 316 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 555 325 $ Poids 57 % |
| 10 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 957 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 474 777 $ Poids 54 % |
| 11 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 628 175 $ Poids 54 % |
| 12 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −1 236 $ | 86 832 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.