427 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 155 m² · constr. 1976 · terrain 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 362 200 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447543935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
25213447543935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 251 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 552 269 $ Poids 88 % |
| 2 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 253 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 542 478 $ Poids 84 % |
| 3 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 647 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 658 638 $ Poids 79 % |
| 4 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 469 798 $ Poids 55 % |
| 5 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 433 $ Poids 54 % |
| 6 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 147 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 537 398 $ Poids 53 % |
| 7 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 943 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 571 $ Poids 52 % |
| 8 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 410 977 $ Poids 51 % |
| 9 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 329 $ Poids 51 % |
| 10 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 467 399 $ Poids 46 % |
| 11 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-03-05 · 647 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 458 893 $ Poids 46 % |
| 12 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 985 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 489 814 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.