417 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 107,6 m² · constr. 1978 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 331 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447544020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
25213447544020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 91 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 447 768 $ Poids 98 % |
| 2 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 655 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 768 $ Poids 70 % |
| 3 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 90 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 514 372 $ Poids 68 % |
| 4 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 927 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 383 456 $ Poids 67 % |
| 5 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 401 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 543 672 $ Poids 66 % |
| 6 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 939 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 495 148 $ Poids 65 % |
| 7 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 215 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 519 295 $ Poids 65 % |
| 8 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 892 $ Poids 62 % |
| 9 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 970 $ Poids 59 % |
| 10 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 906 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 495 387 $ Poids 59 % |
| 11 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 506 840 $ Poids 57 % |
| 12 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 338 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +49 323 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 549 053 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.