414 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 97,9 m² · constr. 1976 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 287 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447544108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
25213447544108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 001 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 102 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 165 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 423 315 $ Poids 82 % |
| 3 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 405 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 272 $ Poids 76 % |
| 4 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 470 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 925 $ Poids 66 % |
| 5 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 988 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 467 318 $ Poids 64 % |
| 6 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 861 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 495 191 $ Poids 62 % |
| 7 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 736 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 382 306 $ Poids 61 % |
| 8 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 961 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 430 692 $ Poids 61 % |
| 9 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 923 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 404 261 $ Poids 60 % |
| 10 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 139 $ Poids 59 % |
| 11 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 149 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 368 438 $ Poids 59 % |
| 12 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 152 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 491 927 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.