418 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 146 m² · constr. 1975 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 333 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447544164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
25213447544164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 501 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 178 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 523 356 $ Poids 96 % |
| 2 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 711 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 635 449 $ Poids 80 % |
| 3 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 378 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 533 601 $ Poids 68 % |
| 4 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 274 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 519 266 $ Poids 65 % |
| 5 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 839 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 540 606 $ Poids 55 % |
| 6 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 453 053 $ Poids 53 % |
| 7 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 570 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 528 688 $ Poids 50 % |
| 8 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 473 017 $ Poids 50 % |
| 9 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 860 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 641 $ Poids 49 % |
| 10 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 874 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 910 $ Poids 49 % |
| 11 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-03-05 · 711 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 444 623 $ Poids 46 % |
| 12 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 820 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.