420 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 89 m² · constr. 1977 · terrain 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 304 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447544326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
25213447544326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 501 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 381 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 498 469 $ Poids 88 % |
| 2 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 113 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 468 698 $ Poids 84 % |
| 3 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 129 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 353 343 $ Poids 72 % |
| 4 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 872 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 474 485 $ Poids 70 % |
| 5 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 934 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 387 537 $ Poids 67 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 968 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 413 644 $ Poids 62 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +2 026 $ | 208 014 $ Poids 62 % |
| 8 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 527 965 $ Poids 61 % |
| 9 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 973 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 185 $ Poids 58 % |
| 10 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 457 818 $ Poids 57 % |
| 11 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 551 588 $ Poids 54 % |
| 12 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 446 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 495 601 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.