422 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 125,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 338 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447544547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
25213447544547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 001 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 270 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 489 700 $ Poids 77 % |
| 2 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 224 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 493 103 $ Poids 75 % |
| 3 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 150 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 484 267 $ Poids 72 % |
| 4 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 829 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 496 075 $ Poids 71 % |
| 5 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +16 646 $ | 395 747 $ Poids 62 % |
| 6 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 576 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 783 $ Poids 59 % |
| 7 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 434 383 $ Poids 57 % |
| 8 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −12 511 $ | 123 217 $ Poids 56 % |
| 9 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 440 165 $ Poids 50 % |
| 10 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 742 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 410 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 599 340 $ Poids 49 % |
| 11 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 986 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 413 987 $ Poids 48 % |
| 12 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 393 872 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.