424 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 178,2 m² · constr. 1975 · terrain 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 392 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447544745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
25213447544745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 001 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 338 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 589 980 $ Poids 87 % |
| 2 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 837 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 602 129 $ Poids 61 % |
| 3 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 438 076 $ Poids 53 % |
| 4 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 501 182 $ Poids 52 % |
| 5 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 992 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 117 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 573 883 $ Poids 50 % |
| 6 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 487 983 $ Poids 48 % |
| 7 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 732 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 785 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 706 785 $ Poids 48 % |
| 8 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 894 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 200 268 $ Poids 48 % |
| 9 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 846 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 771 525 $ Poids 47 % |
| 10 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 193 174 $ Poids 45 % |
| 11 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 570 $ Poids 43 % |
| 12 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 504 107 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.