426 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 140,3 m² · constr. 1975 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 326 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447544924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
25213447544924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
395 501 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 254 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 512 886 $ Poids 96 % |
| 2 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 727 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 622 821 $ Poids 76 % |
| 3 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 227 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 509 233 $ Poids 73 % |
| 4 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 869 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 344 $ Poids 61 % |
| 5 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 538 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 518 533 $ Poids 57 % |
| 6 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 462 379 $ Poids 55 % |
| 7 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 317 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −45 348 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 523 620 $ Poids 55 % |
| 8 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 986 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge +11 097 $ | 412 882 $ Poids 49 % |
| 9 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 903 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 051 $ Poids 49 % |
| 10 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 265 $ Poids 46 % |
| 11 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-03-05 · 727 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 436 852 $ Poids 44 % |
| 12 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 444 016 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.