412 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 109,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 350 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447545220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
25213447545220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 501 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 185 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 442 786 $ Poids 97 % |
| 2 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 145 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 513 852 $ Poids 65 % |
| 3 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 760 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 398 761 $ Poids 65 % |
| 4 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 122 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 510 033 $ Poids 63 % |
| 5 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 379 234 $ Poids 62 % |
| 6 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 486 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 538 379 $ Poids 61 % |
| 7 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 490 008 $ Poids 58 % |
| 8 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 608 322 $ Poids 57 % |
| 9 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −5 561 $ | 220 002 $ Poids 55 % |
| 10 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 358 873 $ Poids 53 % |
| 11 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −1 648 $ | 84 077 $ Poids 52 % |
| 12 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 501 577 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.