406 Rue CORDERIE · Lévis
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 294 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447550146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
25213447550146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 80 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 552 $ Poids 91 % |
| 2 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 620 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 455 499 $ Poids 82 % |
| 3 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 428 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 853 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 629 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 895 $ Poids 67 % |
| 5 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 290 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 359 233 $ Poids 66 % |
| 6 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 920 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 482 528 $ Poids 65 % |
| 7 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 941 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 420 219 $ Poids 65 % |
| 8 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 748 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 452 092 $ Poids 65 % |
| 9 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 925 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 211 590 $ Poids 65 % |
| 10 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 74 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 916 $ Poids 65 % |
| 11 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 272 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 725 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 413 211 $ Poids 63 % |
| 12 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 984 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 394 022 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.