334 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 157,2 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 342 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447550822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
25213447550822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 192 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 556 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 438 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 663 512 $ Poids 85 % |
| 3 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 496 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 546 519 $ Poids 75 % |
| 4 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 948 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 860 $ Poids 66 % |
| 5 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 632 $ Poids 60 % |
| 6 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 413 748 $ Poids 56 % |
| 7 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 473 286 $ Poids 55 % |
| 8 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 202 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 541 270 $ Poids 50 % |
| 9 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 717 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +50 392 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 493 920 $ Poids 49 % |
| 10 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-03-05 · 438 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 461 892 $ Poids 49 % |
| 11 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 470 858 $ Poids 48 % |
| 12 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 506 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −17 189 $ | 189 417 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.