340 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 118,6 m² · constr. 1977 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 347 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447550929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
25213447550929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 271 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 468 226 $ Poids 84 % |
| 2 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 607 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 400 555 $ Poids 75 % |
| 3 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 133 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 475 617 $ Poids 69 % |
| 4 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 854 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 380 385 $ Poids 69 % |
| 5 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 783 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 421 879 $ Poids 65 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 984 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 383 765 $ Poids 63 % |
| 7 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 495 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 420 007 $ Poids 63 % |
| 8 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 1000 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 474 265 $ Poids 62 % |
| 9 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 694 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 518 014 $ Poids 61 % |
| 10 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 341 815 $ Poids 60 % |
| 11 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 182 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 484 522 $ Poids 59 % |
| 12 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 834 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −412 $ | 88 927 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.